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ミサワホームでは営業担当者を、あえて「ホームエンジニア」と呼んでいます。住まいづくりをお考えのお客様に対し、建築やデザイン、法律、金融等の専門知識を駆使して適切なアドバイスを行い、ベストの住まいづくりへご案内することが求められているからです。今回は住まいづくりで必要なチェックポイントを、多くのお客様を担当させていただいたホームエンジニアの視点でご紹介していきましょう。 |
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住まいをつくる土地探しのポイントは？ |
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私たちのお客様の約6割が、まず土地探しからはじめられます。
湘南という土地柄、海が住まいから見える環境を望まれるケースが多いのですが、茅ヶ崎や鎌倉といった人気エリアでは、つい予算オーバーということも。そこでお薦めなのが、「国府津」「二宮」「大磯」などのエリアです。エリアを少し変えるだけで土地の価格は下がりますし、ショッピングセンターや学校施設などの住環境も整ったエリアといえるでしょう。私のお客様でも、希望エリアを変更することで、車2〜3台おける駐車スペースを確保された方がいらっしゃいます。価値観やライフスタイルにあった土地探しが大切ですね。
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土地探しはどこに依頼したらいいか？ |
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土地探しを依頼する際は、ハウスメーカーなら独自の不動産ネットワークを活かし広範囲のエリアをカバーしていますから、より選択の幅が広がり、きめ細かなコンサルティングによってお客様にとって最適な物件を見つける大きなサポートとなります。
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住まいと土地の予算配分は？ |
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住まいづくりにかかる費用は、土地・建物関係の費用以外にも、ローン保障や税金などの諸経費、さらに入居時の引越し等の費用なども必要になります。実際の予算配分は1軒ごとに異なりますが、湘南ミサワホームは湘南エリアで1万世帯の実績があり、ご参考になるケース事例も豊富にご用意していますので、ぜひ一度お気軽にお問い合わせいただきたいですね。
資金計画で最も大切なことは、現在の支払い感覚で融資の限度額を決めないこと。ミサワホームでお薦めしているのは、「ライフシュミレーション」というサービスです。これは、支払い期間内の収入から全ての支出を抽出し、セカンドライフまで含んだトータルの資金計画安全度をAからEまでの5段階で評価するものです。十分にご理解をいただきながら、ゆとりを持ち安心できる資金計画づくりをサポートしています。
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